Taylor Wimpey abaisse ses prévisions en raison d'un automne 'challenging'

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Le constructeur d'habitations Taylor Wimpey a réduit ses perspectives annuelles après une saison de vente d'automne « difficile », alors que la hausse des coûts hypothécaires a frappé la demande des acheteurs.

Le groupe a déclaré avoir constaté une nouvelle « baisse marginale » des prix depuis fin juin et continue de recourir à des incitations pour soutenir ses ventes.

Les chiffres de Lloyds la semaine dernière ont montré en octobre la plus forte baisse annuelle des prix de l'immobilier au Royaume-Uni depuis trois ans, avec une valeur moyenne des propriétés en baisse de 1,2% à 296 285 £.

Les ventes privées nettes par perspective de Taylor – une mesure de performance clé pour les constructeurs de maisons – sont tombées à 0,60 entre le 29 juin et le 8 novembre, contre 0,63 % un an plus tôt, tandis que les annulations sont restées à 17 %.

Il a déclaré que le marché immobilier était « resté difficile pendant la saison des ventes d’automne, la hausse des taux hypothécaires exerçant une pression supplémentaire sur l’accessibilité au cours de cette période ».

La Banque d'Angleterre a relevé la semaine dernière ses taux d'intérêt de 3,75 % à 4 % – la première hausse depuis plus de trois ans – mais les prêteurs avaient déjà augmenté les taux hypothécaires quelques mois à l'avance en prévision de cette décision.

Taylor a abaissé ses prévisions pour l'ensemble de l'année concernant les achèvements de logements à environ 10 500, en baisse par rapport à une précédente fourchette de 10 600 à 10 800, et a déclaré que les bénéfices sous-jacents se situeraient désormais au bas des attentes.

La plupart des analystes prévoyaient un bénéfice d'exploitation ajusté compris entre 262 et 299 millions de livres sterling, en forte baisse par rapport aux 420,6 millions de livres sterling déclarés en 2025.

Le constructeur a déclaré qu'il maîtrisait les coûts dans l'ensemble de l'entreprise et qu'il optimisait davantage son efficacité en réponse au durcissement des conditions commerciales.

Jennie Daly, directrice générale de Taylor Wimpey, a déclaré : « La saison des ventes d'automne a été plus modérée, car la hausse des taux hypothécaires et du coût de la vie continue de réduire l'abordabilité des clients.

Traduit automatiquement de l'anglais