Vous cherchez à refinancer votre prêt immobilier à un taux inférieur ? Vérifiez ces trois choses avant d'appeler la banque | Shaun Bond pour la conversation

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Pour les propriétaires, s’assurer de bénéficier d’un taux d’intérêt compétitif n’a plus été aussi important pour le budget de votre ménage depuis des années.

La Banque de réserve d’Australie a relevé mardi son taux directeur pour la cinquième fois en 2026, le poussant à 4,85 %, soit un niveau supérieur à son niveau depuis 2008.

Cette hausse des taux est intervenue juste un jour après que le groupe de recherche immobilière Cotality a annoncé que les prix nationaux de l'immobilier avaient chuté pour un septième mois consécutif, la valeur des maisons ayant chuté au rythme le plus rapide des 40 dernières années.

Si vous recherchez une meilleure offre de prêt immobilier, voici trois éléments à considérer en premier. Et si vous commencez à vous demander comment vous allez pouvoir payer des remboursements plus élevés, il est important de savoir quand appeler votre banque pour obtenir de l’aide.

Avant la hausse des taux de mardi, vous pouviez obtenir des taux variables aussi bas que 6,09 % avec un prêteur non bancaire ou entre 6,35 et 6,7 % avec une banque traditionnelle. Ainsi, en supposant que la plupart des banques répercutent intégralement la hausse des taux de 0,25 point de base de cette semaine, le taux d’un prêt variable de base auprès d’une grande banque devrait bientôt être d’environ 6,6 à 7,0 %.

Si le taux de votre prêt est plus élevé que cela, cela vaut la peine de demander une meilleure offre à votre propre banque ou d’envisager un refinancement auprès d’un nouveau prêteur.

Cependant, vous devez vous assurer que vous comparez le bon type de prêt et s’il présente les fonctionnalités que vous souhaitez. Par exemple, s’il est important d’avoir un compte de compensation ou de redessinage, vous devez rechercher et comparer spécifiquement ces options.

Vous devez également vérifier les frais de libération du prêt, les pénalités de remboursement anticipé et autres frais de votre prêteur existant. Ceux-ci figureront dans vos documents de prêt actuels, ou bien demandez à votre banque.

Vérifiez s'il y a des frais mensuels ou annuels dont vous devez tenir compte pour payer avec un nouveau prêt ou un nouveau prêteur.

Traduit automatiquement de l'anglais