Immobilier : Les Assises de l’innovation dans l’habitat

D’abord que le monde de l’immobilier bouge, innove, prends des initiatives. Que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien. Pour habiter, investir, financer, rénover, construire autrement… Il y a l’émergence de nouveaux modèles.

Cette semaine, au Ministère de la Ville et du Logement étaient organisées les 1res Assises de l’innovation dans l'habitat. L’occasion de partager des projets, portées par des start-ups qui ne demandent qu’à se développer. Des capteurs pour réguler le chauffage collectifLa start-up Kocliko propose de baisser la surconsommation du chauffage collectif.

Elle installe des capteurs dans les logements et à l’extérieur du bâtiment. Elle a mis au point une modélisation 3 D, qui permet avec un boîtier connecté, de réguler le chauffage collectif. Les occupants sont encouragés à agir de façon responsable.

Grâce au système de pilotage intelligent de la chaufferie, elle permet de réduire les consommations d'énergie et répartir équitablement les frais de chauffage. La solution est certifiée, utilisée par des bailleurs sociaux et se déploie actuellement dans 50 000 logements. Il y a également la start-up Sonalyze, qui propose un DPS… Diagnostic de Performance Sonore.

C’est l’analyse du bruit dans le logement mais aussi ce qui est à l’extérieur ou mitoyen. Il y a un petit boîtier connecté. Le DPS est fourni avec des notes de A à G.

Des innovations dans la rénovation et la constructionLa start-up Sensspace mesure le comportement d’un bâtiment, selon les différentes saisons. Le jour, la nuit, à l’intérieur, à l’extérieur et la qualité de l’air. Elle propose des solutions de rénovations pour lutter contre les effets du réchauffement climatique.

Il y a également Terria qui remet au goût du jour, la terre crue dans la construction moderne. Des blocs de terre préfabriqués - issus des déchets de chantiers - sont assemblés pour réaliser des façades, des murs porteurs et permettre aux bâtiments de résister aux grandes chaleurs. La recherche immobilière à l'heure de l'IALe salon RENT - immobilier et nouvelles technologies - a mis en lumière le bouleversement du secteur avec l’intelligence artificielle.

L’IA commence à modifier la façon de chercher un logement, de vendre, de gérer un immeuble. On passe du mot-clé à l’intention. L’IA transforme la demande en critères, croise les annonces avec les prix, les transports, l’environnement et affine ses propositions au fil du dialogue.

Le moteur de recherche devient moteur de réponses. Il y a aussi la voix, l’assistant vocal intégré. L’immobilier devient à la fois conversationnel, prédictif et piloté par la donnée.

Moins de temps à chercher, saisir et compiler ; davantage à vérifier, négocier, et conseiller. La donnée peut éclairer une décision. Elle ne remplacera jamais l’expertise humaine, la confiance, la négociation et l’émotion d’une visite ou d’un coup de cœur.