REPORTAGE. "Le client se bat pour avoir le financement" : avec des conditions de crédit qui se resserrent et des prix de l’immobilier toujours élevés, le marché de l'immobilier est au ralenti

À Angoulême, en Charente, le rêve de devenir propriétaire deviendra bientôt réalité pour Magali et Jonathan. Ils s’apprêtent à acheter une maison de 120 mètres carrés avec un jardin et trois chambres. "On est locataire depuis très longtemps.

On a deux petites filles. Aujourd'hui, on aimerait pouvoir avoir notre propre maison", explique Jonathan. À 40 ans, c'est un premier achat et un gage de sécurité.

"La situation vient de devenir un petit peu plus stable pour nous, enfin, notamment pour moi. Donc c'est pour ça aussi qu'on le fait", poursuit le quadragénaire. "Je suis en CDI depuis un bon moment.

Donc c'est la bonne opportunité", acquiesce Magali. À lire aussi Immobilier : Les marchés sous le signe du ralentissement La remontée des taux des crédits immobiliers, (près de 4% aujourd'hui sur 25 ans), n'importe pas pour le couple. "Si ça se trouve, on va attendre et les taux vont continuer d'augmenter.

Tout se négocie, même si on achète aujourd'hui à 3,5% ou 4%, dans deux ou trois ans, on pourra peut-être renégocier", espère Jonathan. Ces primo-accédants sollicitent donc un courtier pour multiplier leurs chances d'accéder à la propriété. La difficulté de convaincre les banquesC'est tout le problème aujourd'hui : il faut convaincre les banques, expose Romain Martaud, conseiller en prêt immobilier.

"C'est plus compliqué d'acheter aujourd'hui. Ça ne veut pas dire qu'on n'y arrive pas. Mais le client se bat déjà pour avoir le financement, pas pour avoir les meilleures conditions", explique-t-il.

"Ils attendent de nous qu'on optimise le financement de par les différents types de prêts auxquels ils vont avoir droit, que ce soit par exemple du prêt à taux zéro, du prêt primo-accédants, de l'éco-prêt à taux zéro s’il y a beaucoup de travaux à vocation énergétique. Moi je travaille beaucoup en ce sens là, en fait, avec des artisans", poursuit le conseiller. Surtout, les banques sont plus frileuses et les conditions se durcissent.

"On peut avoir deux personnes en CDI. S'il y a déjà des charges en place, s'il n'y a pas d'épargne, si le fonctionnement actuel du compte est déjà un peu tendu, la banque n'y va pas. "Romain Martaud, conseiller en prêt immobilierà franceinfo "En termes d'accord, en termes de souplesse de banque, vraiment, ça a changé", admet Romain Martaud.

Cependant, le courtier insiste. Les projets immobiliers restent présents à Angoulême et en Charente où le prix moyen du mètre carré s'élève aujourd'hui à 1 590 euros. "La priorité reste de devenir propriétaire, parce que, même si les taux sont en train de monter, ça reste toujours plus judicieux d'acheter à taux élevé que de rester locataire.