UK house prices fall at steepest rate in more than three years

Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni chutent à leur rythme le plus rapide depuis plus de trois ans. La baisse de 0,6 % en octobre laisse le prix moyen de l'immobilier à 296 285 £, selon Lloyds, alors que les taux hypothécaires élevés arrivent sur le marché.

Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont chuté au rythme le plus rapide depuis plus de trois ans en octobre, marquant la quatrième baisse mensuelle consécutive, alors que les taux hypothécaires élevés frappaient le marché immobilier.

Le prix moyen d'une propriété britannique typique s'est élevé à 296 285 £ le mois dernier, les prix ayant chuté de manière inattendue de 0,6 % par rapport à septembre, la baisse la plus forte depuis que le prêteur Lloyds a enregistré une baisse de 1,6 % en août 2023.

Les analystes s'attendaient à une légère hausse mensuelle de 0,1%, ce qui aurait marqué la première hausse mensuelle depuis juin.

Les prix de l'immobilier ont baissé de 1,2% par rapport au même mois de l'année dernière, soit la plus forte baisse annuelle depuis octobre 2023.

"La demande de logements est actuellement mise à l'épreuve dans un contexte économique difficile", a déclaré Andrew Asaam, directeur des prêts hypothécaires chez Lloyds. « De nouvelles pressions inflationnistes, alimentées en partie par le conflit au Moyen-Orient, maintiennent les coûts d’emprunt à un niveau élevé et accentuent la pression sur les finances des ménages, rendant naturellement certains acheteurs plus prudents. »

Les acheteurs potentiels sont confrontés à des coûts d'emprunt de plus en plus élevés, avec un taux hypothécaire fixe moyen sur deux ans de 5,97 % et un taux fixe moyen sur cinq ans de 5,99 %, selon la dernière mise à jour du marché de Moneyfacts.

Ces chiffres surviennent un jour après que le comité de politique monétaire de la Banque d'Angleterre a augmenté le taux directeur d'un quart de point à 4%, la première augmentation en trois ans, pour lutter contre les pressions inflationnistes provoquées par la guerre en Iran.

Le conflit au Moyen-Orient a fait grimper le prix du pétrole au-dessus de 100 dollars le baril ces derniers mois, entraînant une flambée des prix du carburant et poussant l'inflation à 3,5 % en septembre.

"Le marché a perdu un peu de son élan à l'approche de la fin de l'année", a déclaré Amy Reynolds, responsable des ventes à l'agence immobilière Richmond Antony Roberts à Londres. "Les acheteurs sont toujours là, mais ils font attention. Les personnes les plus durement touchées sont ceux qui réhypothéquent et ceux qui tentent de s'étendre vers une chambre supplémentaire.

Traduit automatiquement de l'anglais