Crédit immobilier : Voici les taux d’intérêt que les banques ne peuvent plus dépasser

Vous prévoyez d’acheter un bien immobilier cet été ? La Banque de France vient de publier les taux d’usure pour ce troisième trimestre. Il s’agit du « taux d’intérêt maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils accordent un prêt », indique l’institution financière sur son site.

Il vise ainsi « à protéger les emprunteurs ». Une hausse généralisée des taux d’usure Le constat est simple : tous les taux sont en hausse par rapport au second trimestre, quelle que soit la durée du crédit. Pour les prêts immobiliers à taux fixe d’une durée inférieure à dix ans, le taux d’usure est désormais fixé à 4,07 % contre 4 % entre avril et juin.

Pour une durée comprise entre dix ans et moins de vingt ans, le plafond atteint désormais 4,57 % contre 4,48 % au second trimestre. Et pour les prêts d’une durée supérieure à vingt ans, le taux d’usure est fixé à 5,29 % contre 5,19 % auparavant. Le taux d’usure des prêts à taux variables s’élève à 5,28 % contre 5 % entre avril et juin.

Celui des prêts relais atteint 6,39 %, contre 6,20 %. Sans surprise, les taux d’usure suivent la même tendance que les taux effectifs proposés par les banques, en hausse depuis le début de l’année. En effet, La Banque de France, en charge du calcul trimestriel du taux d’usure, s’appuie sur les taux pratiqués par les banques au cours du trimestre précédent sur lesquels elle applique une majoration d’un tiers.